Rozsah podľa situácie

Balíky technickej inšpekcie

Rozsah nevyberáte naslepo. Volí sa podľa typu nehnuteľnosti, fázy rozhodovania a toho, aký výstup potrebujete na ďalší krok.

Pomôcť s výberom rozsahu Ako prebieha inšpekcia

Balíky sú orientačný rámec. Pri staršom dome, nejasnej dokumentácii alebo rozbehnutom predaji môže byť vhodný iný rozsah než pri rýchlej prvej obhliadke.

Porovnanie

Tri úrovne podľa toho, čo potrebujete zistiť

Balík A

Rýchla orientácia

Pre prvý technický pohľad, keď potrebujete rýchlo rozlíšiť bežný stav od signálov rizika.

Vhodné pre
Prvú obhliadku, základné rozhodovanie, netechnickú orientáciu.
Obsahuje
Vizuálnu obhliadku dostupných častí, hlavné riziká, ústnu konzultáciu.
Výstup
Ústne zhrnutie a základná fotodokumentácia podľa dohody.
Najčastejšia voľba
Balík B

Rozšírená inšpekcia

Pre kúpu alebo predaj, keď potrebujete zodpovednejší technický podklad pre rozhodnutie.

Vhodné pre
Kúpu domu, prípravu predaja, rokovania s kupujúcim, bankou alebo znalcom.
Obsahuje
Detailnejšiu obhliadku, orientačné merania podľa potreby, konzultáciu na mieste.
Výstup
Písomnú správu, fotodokumentáciu a praktické zhrnutie zistení.
Balík C

Individuálny rozsah

Pre nejasné, staršie alebo komplikovanejšie nehnuteľnosti, kde treba ísť cielenejšie do hĺbky.

Vhodné pre
Komplexné prípady, staršie stavby, sporný technický stav alebo špecifické otázky.
Obsahuje
Rozšírený čas, cielené preverenie tém, detailnejšiu dokumentáciu a následnú konzultáciu.
Výstup
Rozsiahlejší report podľa dohodnutého zadania a potrieb klienta.

Cena a dohoda

Od čoho závisí nacenenie

Cena sa nedá určiť férovo len podľa názvu balíka. Zmysluplný rozsah závisí od toho, čo treba preveriť, aký výstup potrebujete a v akej fáze rozhodovania ste.

Typ, veľkosť a vek nehnuteľnosti Dostupnosť strechy, podkrovia, pivnice a technických častí Rozsah fotodokumentácie a písomného výstupu Potreba orientačných meraní alebo cielenej kontroly Čas na mieste a naliehavosť dodania výstupu

Nemusíte vyberať sami

Najprv sa pozrie na situáciu, až potom sa dohodne rozsah

Cieľom nie je predať najväčší balík. Cieľom je dohodnúť taký rozsah, ktorý dáva praktický zmysel pre konkrétnu nehnuteľnosť a rozhodnutie pred vami.

Ak váhate medzi balíkmi

Stačí stručne popísať situáciu. Pri konzultácii sa dá rýchlo určiť, či stačí orientačný pohľad, rozšírená inšpekcia alebo individuálny rozsah.

Nie ste si istý, ktorý rozsah je vhodný?

Nemusíte si balík vyberať naslepo. Krátka konzultácia pomôže určiť, čo má zmysel preveriť a aký výstup potrebujete.

Pomôcť s výberom rozsahu Pozrieť priebeh