Vizuálne a praktické posúdenie
Obhliadka dostupných častí nehnuteľnosti s dôrazom na technické súvislosti a riziká.
Rozsah služby
Čo technická inšpekcia zahŕňa a čo nie
Cieľom technickej inšpekcie a technickej diagnostiky je pomôcť pri rozhodovaní o kúpe, predaji alebo riešení problému v obývanom dome. Nie je to znalecký, statický ani právny posudok, ale vecná technická orientácia.
Táto stránka slúži na jasné pomenovanie rozsahu služby. Pomáha nastaviť očakávania tak, aby výstup dával zmysel a nebol zamieňaný za iný typ odborného posúdenia.
Čo služba je
Technická orientácia pre rozhodovanie
Pomenovanie otázok
Pomoc pri rozlíšení medzi bežným stavom, neistotou a témami, ktoré si zaslúžia ďalšie preverenie.
Podpora rozhodnutia
Výstup, ktorý má pomôcť pri kúpe, predaji, rokovaní o cene alebo ďalšom postupe pri probléme v dome.
Čo služba nie je
Technická inšpekcia nenahrádza iné odborné výstupy
V niektorých situáciách má zmysel ďalší špecialista. Technická orientácia vie pomenovať potrebu ďalšieho kroku, ale nenahrádza samostatné odborné profesie.
nie je znaleckým posudkom,
nie je statickým posúdením,
nie je právnym poradenstvom,
nie je revíziou technických zariadení,
nie je deštruktívnym skúmaním alebo odkrytím konštrukcií.
Z čoho výstup vychádza
Posúdenie sa opiera o dostupný stav v čase obhliadky
Výstup vychádza z toho, čo je pri obhliadke dostupné, viditeľné a rozumne preveriteľné bez zásahu do konštrukcií. To je dôležitá hranica služby.
z vizuálne prístupných častí nehnuteľnosti,
z informácií a dokumentácie, ktoré sú k dispozícii,
z technických súvislostí pozorovateľných na mieste,
z dohodnutého rozsahu konkrétnej inšpekcie,
bez garancie na skryté chyby mimo dostupného rozsahu.
Kedy má zmysel ďalší odborník
Niektoré otázky si pýtajú samostatné špecializované posúdenie
Ak sa objavia závažnejšie trhliny, deformácie alebo pohyb konštrukcie, dáva zmysel statik.
Tam je na mieste revízny technik alebo špecialista podľa konkrétnej témy.
Hodnota, právny stav a formálne posúdenie patria do iného typu odborného výstupu.
Nie ste si istý, aký rozsah služby má vo vašej situácii zmysel?
Krátka konzultácia často stačí na rozlíšenie, či pomôže technická orientácia, alebo je na mieste rovno iný odborný krok.